Tên dự án | CỤM CÔNG NGHIỆP CẨM SƠN |
2 Địa điểm | Xã Điện Tiến, thị xã Điện Bàn |
3 Diện tích | Tổng diện tích quy hoạch: 26,93 ha. Trong đó: - Diện tích đất công nghiệp theo QĐ thành lập CCN: 21,34 ha - Diện tích các dự án hiện có: 10,04 ha - Diện tích đất công nghiệp còn lại: 11,3 ha |
4 Khí hậu thời tiết | Nhiệt độ bình quân: 25,60C Độ ẩm bình quân: 82-85% Lượng mưa trung bình: 2.580mm Thời gian mưa trung bình: Từ tháng 10 đến tháng 12 |
5 Vị trí địa lý | - Phía Đông: Giáp đường ĐT.605; - Phía Nam: Giáp khu dân cư; - Phía Tây: Giáp ruộng lúa; - Phía Bắc: Giáp xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. |
| Loại hình dự án ưu tiên thu hút đầu tư | - Công nghiệp cơ khí - Công nghiệp chế biến nông, lâm sản - Công nghiệp may mặc - Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng - Công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường và các ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện, lợi thế của địa phương. |
6 Hiện trạng cơ sở hạ tầng | 1 | Giao thông: - Hiện trạng giao thông đối nội, đối ngoại của CCN: + Đã có một tuyến đường nhựa ĐT605A nằm cạnh Đông của khu đất là trục giao thông đối ngoại chính của cụm sau này. + Về phía Bắc có một tuyến đường đất vào khu vực các nhà máy gạch tuy nen hiện hữu. + Về phía Nam của khu đất quy hoạch có tuyến đường đất vào khu dân cư hiện hữu, ô tô có thể đi lại được + Ngoài ra, còn một số tuyến đường mòn đất nằm trong diện tích đất khảo sát quy hoạch. - Khoảng cách đến các tuyến đường QL: 5km, ĐT605A: tiếp giáp, ĐH:5km, ĐX: tiếp giáp - Khoảng cách đến cảng biển Tiên Sa 25km, sân bay 15km. - Khoảng cách đến các thành phố lớn (Tam Kỳ, Đà Nẵng) + Cách Tam Kỳ: 65km + Cách Đà Nẵng: 10km |
2 | Mặt bằng: - Tổng diện tích theo QĐ thành lập CCN: 39,291 ha. Trong đó: - Diện tích đất đã cho thuê: 10,0403 ha - Diện tích đất sạch sẵn sàng cho đầu tư xây dựng nhà xưởng: Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp. |
3 | - Loại đất nền: Đất thổ nhưỡng - Đánh giá chất lượng nền đất: Tốt - Tình hình ngập lụt về mùa mưa: Không bị ngập lụt vào mùa mưa. |
4 | Hiện trạng sử dụng đất: - Nguồn gốc đất: Đất thổ nhưỡng - Hiện trạng thuê đất trong CCN: STT Tên doanh nghiệp Ngành nghề Diện tích (ha) 1 Công ty TNHH Tân Hưng Thịnh Sản xuất gạch 4,8206 2 Doanh nghiệp tư nhân Ninh Hòa Sản xuất gạch 4,5076 3 Cơ sở chế biến thức ăn gia súc Nguyễn Đình Duyên Chế biến thức ăn gia súc 0,7121 TỔNG 10,0403 |
5 | Hiện trạng cấp điện: Trong khu vực quy hoạch đã có tuyến đường dây cao thế 220KV của lưới điện Quốc gia chạy song song với tuyến đường 605A đi chính giữa khu đất. Về phía Bắc của khu đất đã có đường dây trung thế 15(22)KV phục vụ cho các nhà máy công nghiệp đã xây dựng và dân cư lân cận. Ngoài ra, còn có tuyến đường dây 35KV chạy theo hướng Đông Bắc -Tây Nam qua giữa khu đất quy hoạch. |
6 | - Hiện trạng cấp nước: Hiện tại, gần khu vực quy hoạch chưa có hệ thống cấp nước thủy cục, do vậy nước sinh hoạt của các hộ dân và các cơ sở sản xuất đã xây dựng chủ yếu là các giếng khoan và các giếng đào. Là khu vực chưa xây dựng hệ thống thoát nước chung cho toàn khu vực, nên nước mưa chủ yếu là tự thấm và thoát theo địa hình tự nhiên và kênh tiêu đi qua khu đất quy hoạch qua cống qua đường 605A rồi đổ ra sông Bàu Sáu. |
7 Giải pháp quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, môi trường | 1 | Thông số quản lý xây dựng: Chỉ giới đường: + Đường vào Cụm: Chỉ giới đường đỏ rộng 37 mét, với mặt cắt ngang (5 + 10,5 + 6 + 10,5 + 5) mét. + Đường vào các xí nghiệp hiện hữu: Chỉ giới đường đỏ rộng 17,5 mét, với mặt cắt ngang (3,5 + 10,5 + 3,5) mét + Đường bao phía Nam: Chỉ giới đường đỏ rộng 20m (6 + 10,5 + 3,5) mét + Đường bao phía Tây: Chỉ giới đường đỏ rộng 13,5m (3 + 7,5 + 3) mét. + Đường nội bộ: Chỉ giới đường đỏ rộng 13,5m (3 + 7,5 + 3) mét. Chỉ giới xây dựng các tuyến đường trên với khoảng lùi mỗi bên 5 mét. - Mật độ xây dựng: ≤ 60% (theo TCVN 5414-1988) - Tầng cao xây dựng: nhà xưởng cao 1-2 tầng. - Đất cảnh quan cây xanh: Trên vỉa hè trồng cây xanh, khoảng cách 7 -> 12 mét/cây. Vệt cây xanh cách ly giữa khu dân cư với CCN rộng 10m, trồng loại cây có rễ cọc, tán rộng, ít rụng lá, có nhựa không độc. |
2 | Mặt bằng sạch: - Đã có QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết: Quyết định số 481/QĐ-UBND ngày 07/5/2007 của UBND huyện Điện Bàn về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy định về quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 CCN Cẩm Sơn. - Đã xong BT-TĐC: Chưa thực hiện. Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp. - Đã xây dựng hạ tầng: đường nội bộ, hệ thống điện nước: + Đường nội bộ: Dự kiến xây dựng trục đường chính vào CCN + Hệ thống điện nước: Chưa đầu tư |
3 | - Giải pháp cấp điện: Nguồn cấp điện: Từ lưới điện quốc gia đi qua khu vực quy hoạch. - Điện chiếu sáng: Hệ thống điện chiếu sáng bố trí dọc theo các trục đường giao thông của Cụm và tùy theo tính chất của tuyến đường lắp đặt các loại đèn. |
4 | - Giải pháp cấp nước: Sử dụng nguồn nước ngầm khoan tại chỗ |
5 | - Hệ thống giao thông đường bộ đến CCN (sơ đồ kèm theo): Đối với CCN Cẩm Sơn, việc đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông cho tuyến đường giao thông trục chính vào CCN hết sức quan trọng, nhằm tạo thành trục giao thông nối liền với hệ thống giao thông ĐT605 với CCN, từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông theo quy hoạch xây dựng CCN Cẩm Sơn. Môi trường: - Hệ thống xử lý nước thải: + Các tuyến mương thu nước bẩn từ trong nhà máy sản xuất vào mương thoát nước chung sử dụng dạng mương kín; Hệ thống thoát nước chung đi kết hợp với kênh tiêu nước cho nông nghiệp, được đậy kín bằng tấm đan bê tông, để kết hợp cho giao thông thô sơ và tạo ra khoảng cách li với khu dân cư chỉnh trang. + Nước thải phải xử lý làm sạch tại nhà máy theo tiêu chuẩn của quy định hiện hành mới được xả ra hệ thống thoát nước chung, để thải ra môi trường bên ngoài. - Hệ thống xử lý chất thải rắn: Các nhà máy trong CCN phải tự thu gom chất thải rắn và hợp đồng với công ty môi trường để chuyên chở chất thải rắn đến nơi xử lý chung. |
8 Dự kiến đơn giá thuê đất | 1 | - Giá đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần: 336.000 đồng/m2 - Giá đất thuê trả tiền hàng năm: 1.680 đồng/m2 |
| Ưu đãi đầu tư | 1 | - Theo Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 của UBND tỉnh Quảng Nam về ban hành quy chế quản lý và ưu đãi đầu tư CCN trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012; Quyết định số 07/2013/QĐ-UBND ngày 7/5/2013 về việc ban hành Quy định hỗ trợ, khuyến khích đầu tư ngành dệt may, da giày, mây tre lá trên địa bàn nông thôn, miền núi tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2013 – 2016 và các quy định khác của pháp luật hiện hành. - Một số ưu đãi về tiền thuê đất: + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước (tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ) + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản là ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ) |
Hỗ trợ của Trung tâm PT CCN-TM&DV thị xã Điện Bàn và chính quyền địa phương | 1 | - Hỗ trợ nhà đầu tư khảo sát chọn lựa địa điểm đầu tư - Cung cấp thông tin địa điểm đầu tư |
9 Thuận lợi và khó khăn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của DN sản xuất trong CCN | 1 | Nguồn lao động: + Số lượng lao động hiện có tại CCN: Khoảng 300 lao động. |
2 | Chí phí lao động: + Lương công nhân bình quân trong khu vực: 3.500.000 đồng + Lương cán bộ quản lý bình quân trong khu vực: 5.000.000 đồng |
3 | Tình hình an ninh trật tự: Tốt |
10 Địa chỉ liên lạc | 1 | Ban Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam Địa chỉ: 596- Hùng Vương - Tam Kỳ - Quảng Nam Số điện thoại: 84.510.3815123; Fax: 0510.3815111 Email: ipaquangnam@gmail.com; www.ipaquangnam.gov.vn |
2 | Địa chỉ đầu mối liên lạc tại địa phương, cơ quan, đơn vị: Trung tâm Phát triển Cụm Công nghiệp - Thương mại và Dịch vụ thị xã Điện Bàn Địa chỉ: Số 22 đường Hoàng Diệu, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam Số điện thoại: 05103.717.565; Fax: 05103.717.565 Email: dienban.ccn@gmail.com |
